二手房纠纷的处理方式是什么，法律依据是什么

二手房纠纷通常通过协商、仲裁或诉讼解决。依据《民法典》，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，如继续履行、补救或赔偿损失。若一方明确不履行，对方可在期限届满前要求其承担违约责任。不及时处理可能导致合同无法履行、损失扩大、权益受损等后果。
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二手房纠纷常见处理方式有协商、仲裁和诉讼。协商是首选，双方直接沟通解决纠纷；仲裁适用于有仲裁条款或协议的情况，由仲裁机构裁决；若协商和仲裁均无法解决，可选择诉讼，通过法院审理解决。选择方式时，应考虑纠纷性质、双方意愿、成本效率等因素。
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二手房纠纷处理方式：1.协商，双方直接谈判达成和解；2.仲裁，依据合同仲裁条款或事后协议，提交仲裁机构裁决；3.诉讼，向法院起诉，通过司法程序解决。具体操作：协商时注重沟通技巧和证据收集；仲裁前需确认仲裁协议有效性，选择合适仲裁机构；诉讼要准备充分证据，遵循法律程序。