民法典规定不动产登记后才能过户吗

是的，民法典规定不动产登记后才能过户。根据《民法典》相关条款，不动产物权的变动必须依法登记才发生效力。未办理过户手续，即使双方有约定或合同，也不能发生所有权的转移。因此，为确保权益，不动产交易应及时办理登记手续。
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常见处理方式有两种：一是办理不动产登记后再过户，二是通过法院判决或仲裁裁决直接过户。选择前者可确保交易安全、避免纠纷；若遇特殊情况如卖家不配合，可选择后者但需注意法律风险和成本。